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行业资讯:香港恒大中心更名,马云旗下万通保险入主

香港恒大中心更名,马云旗下万通保险入主

更新时间:2023年06月27日 编辑:皇鑫门窗 点击:19次
香港恒大中心曾以90亿挂牌出售。

6月23日,港股上市公司云锋金融公告称,其注册办事处及主要营业地点所在大厦由中国恒大中心(即香港恒大中心)更名为万通保险中心,自公告之日起生效。

香港恒大中心高94.85米,总计26层,占地面积为2138.8平方米,总楼面面积为3.21万平方米,另有地下车位55个。目前,中国恒大中心的牌子已被换下,贴上了新名牌“万通保险中心”,但名牌上还覆盖有胶膜和脚手架。

公开资料显示,万通保险为马云和虞锋控股的企业云锋金融旗下公司。2017年,云锋金融与其他投资者对美国万通旗下负责香港、澳门业务的万荣亚洲发起收购,斥资131亿港元。云锋金融占万通亚洲已发行股本的60%,其他投资者占40%。

事实上,香港中国恒大中心此前的名称为“美国万通大厦”,曾是华人置业的总部。2015年,许家印以125亿港元向华人置业买下该项目,改名为中国恒大中心。在恒大陷入债务危机后,这一大厦被视作优质资产。

一开始,恒大出售的估价达到20亿元,约合156亿港元。彼时,市场传闻恒大计划以105亿港元卖给越秀地产,但被其拒绝了;2022年7月,市场传闻李嘉诚的长实集团欲以90亿港元买楼,最终也没成交;与此同时,由于恒大曾以大楼作抵押获得信银国际76亿融资,后续被信银国际接管。2016年-2022年期间,该大楼已被抵押融资5次。随后,信银国际继续在公开市场放售恒大香港总部,估值约合94亿港元,但始终未有结果。如今再传来消息,大楼已经更名。这个过程中,许家印或许能回血不少,但较7年买入价也亏惨了。

除了香港恒大中心外,恒大在“黄金时代”曾拥有或计划兴建不少“恒大中心”地标,位于广州、深圳、合肥、南宁、济南、宁波、佛山等城市。但随着恒大陷入困境,各地的恒大中心也成为其率先出售的资产。深圳恒大中心在去年11月被债权人接手,广州恒大中心也一直在恒大的出售清单中,但至今未找到接盘者。

与此同时,中国恒大也还在尽力处理债务状况。6月20日,中国恒大发布季度信息更新公告。在公告中,中国恒大表示,为切实保护购房者和债权人的合法权益,其努力保持生产经营的稳定性。为此,其也努力争取多家建筑公司和建筑材料供应商的支持,677个已售和未交付项目已有效复工。

在交付方面,2023年1月至5月,中国恒大累计交付约12.2万套房屋,总建筑面积约1389万平方米。同期,中国恒大实现合约销售金额337.67亿元。

在债务重组方面,中国恒大于今年3月22日公布了境外债务重组方案,其和财务及法律顾问正积极与境外债券持有人小组及其顾问落实境外债务重组方案,预期在2023年7月下旬向相关管辖区法院申请相关协议安排的推进。

今年5月29日,恒大地产集团有限公司发布关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告,截至2023年4月末,发行人标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件,标的金额总额累计约3495.53亿元。截至2023年4月末,发行人涉及未能清偿的到期债务(不含境内外债券)累计约2724.79亿元。此外,截至今年4月末,发行人逾期商票累计约2459.87亿元。

此外,5月31日,恒大财富官微发布公告称,自2021年9月以来,公司全力推动资产处置筹措兑付资金,共完成20期兑付,并于5月31日进行5月兑付。因公司资金回笼情况不理想,5月可用兑付资金不足,无法按原标准兑付。公司将继续推动资产处置,努力筹措兑付资金。

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